Saint-Jean-de-Maurienne- local d'activités/bureaux à louer

Offre immobilière et foncière

Formulaire de contact

Types : Activités mixtes

Surface immobilière : 120 m²

Surface foncière : 500 m²

Location : 450€ HT/HC/mois 

Disponibilité : Immédiate

Référence : ARAE73FOIM803

Description du site

A louer bureau, local commercial ou activité pour artisan, PME, professions libérales, commerce...

Le local de 120 m² est situé sur un terrain clos.

Bâtiment datant de 2010, les locaux se composent de 2 bureaux de 16 m², une mezzanine, un espace réception de 50 m², un local aménageable de 30 m² et un local sanitaire de 10 m².

RDC, murs et plafonds isolés, carrelage au sol, parking privatif et enrobé, chauffage électrique, pré câblage téléphonique, haut débit, bloc sanitaire.

 

LES POINTS FORTS

Etat quasi neuf, habillage bois à l'intérieur et à l'extérieur, menuiseries apparentes.

Loyers intéressants, local d'activité facilement aménageable et disponible immédiatement.

La bâtiment est situé à 5 km du centre ville de Saint-Jean-de-Maurienne, dans une zone commerciale et d'activité dynamique.

 

Accessibilité

La Maurienne est un territoire alpin situé en Savoie, au sein de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, qui s’étend sur 124 km et compte près de 44 000 habitants.

Fort d’un positionnement géographique unique, son excellente accessibilité (voie ferrée et tunnel ferroviaire du Montcenis , tunnel routier du Fréjus, A43…) en fait un lieu privilégié entre la France et l’Italie, offrant de réelles opportunités aux 4 938 établissements implantées.

La Maurienne est aussi le territoire de France qui accueille actuellement le plus important ouvrage souterrain / La liaison ferroviaire entre Lyon et Turin, labellisée Grand Chantier, sera avec son tunnel de plus de 57 km, plus long que le tunnel sous La Manche.

L’industrie est un secteur d’activité historique fortement liée à la houille blanche. La Maurienne dispose aujourd’hui de réels savoir-faire industriels multiples et de qualité.

La Maurienne se distingue par 3 secteurs économiques forts :

  • la Métallurgie et le travail des métaux
  • l’aménagement de la Montagne et l’industrie du tourisme
  • La construction et les grands chantiers (A43, Lyon-Turin, RTE…)

Le bâtiment à vendre est situé sur la ZAE Pré de la Garde, à Saint-Jean de Maurienne. Domaine économique de 20 hectaraes, cette zone d'activités économiques bénéficie d'un positonnement géostratégique au coeur du triangle économique dynamique Turin - Grenoble - Lyon.

Elle accueille plus d'une trentaine d'entreprises pour près de 1 000 emplois (TRIMET, DI SANTE, FINDER COMPOSANTS, TELT, ALLIANCE RESEAUX..).

La ZAE Pré de la Garde offre des services aux entreprises :restauration, station essence, bureau de poste, crèche, garderie enfants, point prese...

Enfin, elle est idéalement située à 10 mn de l'A43.

Informations complémentaires
Caractéristiques du site

Parking

Assainissement

Site clôturé

Possibilité de stockage externe

Caractéristiques du bâti

Accès plain-pied

Portes sectionnelles

Environnement du bien

ZAE

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