Clermont-Ferrand Vente plateaux de bureaux neufs 948 M² quartier République

Offre immobilière

Formulaire de contact

Types : Bureaux

Surface immobilière : 948 m²

Divisible à partir de 127m²

Vente : 2084830€ HT 

Disponibilité : Sous 6 mois

Référence : ARAE63IM849

Description du site

Vente dans un nouveau quartier d'affaires des plateaux de bureaux neufs 948 M²
Quartier République Clermont-Ferrand
Répondant à la norme RT2012, vos futurs bureaux se situeront au sein d'Ilo23, un quartier mixte neuf qui va prendre naissance sur le site Michelin de Cataroux.
Les bureaux sont livrés finis en openspace avec climatisation réversible

LES POINTS FORTS

 . Parking Visiteur
 . Vidéophone
 . Peinture
 . Faux plafond
 . Open Space
 . Accès Handicapés
 . Ascenseur
 . Etablissement recevant du public
 . Hall accueillant
 . Luminaires faux plafond
 . Moquette
 . Sanitaires privés
 . Climatisation réversible
 . Double vitrage
 . Ventilation double flux
 . RT 2012
 . Fibre optique


 . PLATEAUX DE BUREAUX :

1 Cloisonnement intérieur :
 . Les plateaux seront livrés nus de toutes cloisons intérieures à l'exception des cloisons au droit du palier et des sanitaires.
 . Cloisons en plaque de plâtre BA13, 98/62 et laine minérale ou voiles en béton armés. Affaiblissement acoustique selon préconisations de l'acousticien. Classement au feu selon préconisations du bureau de contrôle.

2 Sols et plinthes :
 . Moquette du type NEW Horizons II de chez InterfaceFLoor ou équivalent (y compris pour locaux rangements des plateaux) caractéristiques acoustiques selon étude acoustique. Plinthes bois peinte.

3 Revêtements muraux :
 . Murs, poteaux, trumeaux : peinture acrylique satinée à 2 couches finition type B.

4 Plafonds :
 . Mise en place d'un faux-plafond filant de façade à façade, y compris sujétions de différence de hauteur, sans marquage des circulations, en dalle de fibres de roche compressées de dimensions 600x600 mm de type EKLA à bords droits de chez Rockfon. Ossature métallique apparente en T de 24 mm.
 . Soffite réalisé avec 1 à 2 plaques de BA 13, CF 1/2h ou 1h. Selon exigence règlementaire, remplissage par laine de verre.  .

5 Plomberie :
 . Pour la création d'espaces détente par les occupants dans les étages, attentes EF/EU au dos des blocs sanitaires.

6 Chauffage/Rafraichissement – Ventilation :
 . Ventilation :
 . Ventilation double flux avec grille d'aspiration et de soufflage en faux-plafonds pour les étages courants.
 . Chauffage/Rafraichissement :
 . Appareils terminaux Ventilo-convecteurs gainable.
 . Système de grille adapté en fonction du faux plafond adopté. Régulation
 . Il sera installé des commandes centralisées par lot qui permettront les réglages suivants : Boost, réduit.
 . En complément, une commande individuelle permettra les fonctions : marche, arrêt, vitesse, relance et décalage du point de consigne de +/-2°C. Les lots étant livrés sans cloisonnement locatif, les commandes individuelles seront livrées dans leur emballage à raison d'une par zone de régulation.

Accessibilité

Tram ligne A à 5 min à pied permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes, et la faculté en 20 minutes
Gare SNCF à 8 minutes (en bus)
Arrêt de bus ligne 4 « rue de Chanteranne »

Informations complémentaires
Prestations disponibles

Fibre optique / THD

Caractéristiques du site

Parking

Caractéristiques du bâti

Bureaux climatisés

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